La renovación de las oficinas Zurich Aribau en Barcelona ha transformado más de 19.000 m² mediante una intervención que conserva más del 80% de la estructura original e incorpora nuevas soluciones para mejorar el comportamiento energético, la iluminación natural y el confort de los espacios. El proyecto cuenta con las certificaciones LEED Platinum y WELL Gold.
La actuación, ejecutada por el estudio de arquitectura SCOB-Vopi 4, ha recurrido a diferentes soluciones de Saint-Gobain en ventanas, muros cortina, fachadas y lucernarios, entre ellas vidrios de baja emisividad y control solar y un sistema de aislamiento térmico exterior.
El resultado busca actualizar un edificio construido en 1989 y, al mismo tiempo, recuperar su relación con la trama urbana y el interior de manzana característico del Plan Cerdà.
La renovación de las oficinas Zurich Aribau conserva más del 80% de la estructura
Uno de los aspectos destacados de la intervención es el aprovechamiento de la construcción existente. La renovación de las oficinas Zurich Aribau unifica dos edificios de oficinas anteriores y mantiene más del 80% de su estructura original, evitando así una sustitución completa del inmueble.
La intervención introduce nuevos patios, aperturas y carpinterías que favorecen tanto la ventilación cruzada como la entrada de luz natural en los espacios interiores. Al mismo tiempo, se ha trabajado sobre la envolvente y se ha creado un jardín en el interior de manzana con el objetivo de reforzar la relación entre arquitectura y paisaje.
La propuesta también busca recuperar la continuidad de la trama urbana y parte del carácter asociado al Plan Cerdà de 1859, integrando la rehabilitación del inmueble dentro de su contexto urbano.
Más de 5.000 plantas y 16 árboles para mejorar el entorno del edificio
La vegetación adquiere un papel relevante dentro del proyecto. La fachada interior orientada al suroeste, las cubiertas y el jardín incorporan más de 5.000 plantas y 16 árboles caducifolios.
Según la información del proyecto, esta solución contribuye a proporcionar protección al edificio, mejorar su eficiencia energética y reducir el efecto isla de calor, además de generar espacios exteriores más confortables.
A ello se suman otras medidas ambientales como el empleo de materiales reciclados y sin emisiones de COV, sistemas de bajo consumo hídrico, paneles solares y fotovoltaicos, medidas de movilidad sostenible en las zonas de aparcamiento y soluciones de eficiencia hidráulica.
La naturaleza y el montaje de algunos de los principales elementos constructivos permiten además plantear el edificio como un posible banco de materiales futuro, debido al potencial de reciclaje y revalorización de sus componentes.
Vidrios de baja emisividad para reducir las pérdidas energéticas
La mejora de la envolvente constituye otro de los ejes de la renovación de las oficinas Zurich Aribau. Saint-Gobain Glass ha aportado distintas soluciones en función de las necesidades de ventanas, fachadas y lucernarios.
Para las ventanas y muros cortina se ha utilizado PLANITHERM® XN, un vidrio de baja emisividad concebido para proporcionar un aislamiento térmico reforzado en acristalamientos dobles y triples.
La solución busca combinar la reducción de las pérdidas energéticas con una elevada transmisión luminosa, de forma que la entrada de luz natural no se vea comprometida por la mejora del comportamiento térmico de la envolvente.
Control solar y aislamiento en las fachadas acristaladas
Para la fachada expuesta de vidrio se ha elegido COOL-LITE® SKN 176, un vidrio de alta selectividad que combina protección solar, transmisión luminosa y aislamiento térmico.
Esta combinación permite controlar la radiación solar que alcanza los espacios interiores manteniendo al mismo tiempo una elevada entrada de luz natural, dos factores especialmente relevantes en edificios de oficinas con superficies acristaladas importantes.
En los lucernarios se ha empleado COOL-LITE® SKN 154 II, también de alta selectividad, con baja emisividad y alto control solar. La solución proporciona transmisión luminosa, aislamiento térmico y protección solar, además de contribuir al confort visual de los usuarios.
De este modo, el proyecto utiliza diferentes composiciones de vidrio en función de la orientación y las necesidades de cada elemento de la envolvente, en lugar de aplicar una única solución a todas las superficies acristaladas.
Sistema SATE para mejorar el aislamiento de las fachadas
La intervención no se limita a las superficies de vidrio. Para el aislamiento térmico de las fachadas se ha instalado el sistema Webertherm ETICS, de Saint-Gobain Weber, con acabado Webertene ADVANCE.
Se trata de un sistema de aislamiento térmico por el exterior basado en placas prefabricadas de EPS que, de acuerdo con la información facilitada por Saint-Gobain, proporciona aislamiento térmico y resistencia superficial frente a impactos mecánicos.
La combinación del aislamiento exterior con los vidrios de baja emisividad y control solar permite actuar sobre diferentes componentes de la envolvente del edificio, uno de los elementos determinantes para reducir sus necesidades energéticas.
Luz natural y ventilación cruzada en los nuevos espacios de trabajo
La renovación de las oficinas Zurich Aribau también modifica la configuración interior de los dos antiguos edificios para generar espacios de trabajo más amplios y favorecer su conexión.
Los nuevos patios, huecos y carpinterías facilitan la entrada de luz y la ventilación cruzada, mientras que el uso de acristalamientos con elevada transmisión luminosa busca aprovechar mejor la iluminación natural.
El edificio incorpora asimismo zonas comunes, espacios de coworking interiores y exteriores, vestuarios con duchas y aparcamiento privado.
LEED Platinum y WELL Gold para las oficinas Zurich Aribau
La actuación ha obtenido dos certificaciones relacionadas con el comportamiento ambiental del edificio y el bienestar de sus usuarios: LEED Platinum y WELL Gold.
LEED aborda diferentes aspectos vinculados a la sostenibilidad de los edificios, mientras que WELL centra su evaluación en las condiciones que afectan a la salud y el bienestar de las personas. En este caso, ambas certificaciones acompañan una intervención que combina medidas sobre envolvente, energía, agua, vegetación, materiales y calidad de los espacios interiores.
La nota de proyecto destaca especialmente el empleo de energía limpia mediante paneles solares y fotovoltaicos, la eficiencia hidráulica, los materiales reciclados, la reducción de COV y la incorporación de espacios verdes.
Rehabilitar aprovechando el edificio existente
Más allá de las soluciones concretas incorporadas, uno de los aspectos relevantes de la renovación de las oficinas Zurich Aribau es la decisión de conservar más del 80% de la estructura existente de un inmueble construido hace más de tres décadas.
La actuación combina esta conservación con una transformación de la envolvente, nuevos patios y aperturas, aislamiento exterior, vidrios técnicos, generación solar, vegetación y estrategias de ventilación e iluminación natural.
El proyecto muestra así una intervención sobre un edificio terciario existente en la que la rehabilitación no se limita a renovar su imagen, sino que actúa sobre su comportamiento energético, el aprovechamiento de los recursos existentes y las condiciones de los espacios de trabajo.
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