La Casa Escariz, uno de los edificios más reconocibles de la plaza de Pontevedra de A Coruña, afronta una rehabilitación integral destinada a devolver funcionalidad y confort contemporáneo a una construcción próxima a cumplir un siglo sin borrar las huellas que explican su historia. El estudio coruñés SEA Arquitectos dirige una intervención sobre más de 4.500 m² en la que restauración, conservación patrimonial y actualización de las viviendas tienen que convivir con materiales, estructuras y elementos originales de finales de los años veinte.
Diseñada por Eduardo Rodríguez-Losada Rebellón, una de las figuras fundamentales de la arquitectura coruñesa de la primera mitad del siglo XX, la Casa Escariz destaca por su escala monumental y su lenguaje ecléctico. El edificio conserva elementos como carpinterías de pino tea, ornamentación modernista, herrajes de latón y una singular estructura de hormigón armado con nervios descolgados, componentes que condicionan una rehabilitación en la que incluso la incorporación de una pieza contemporánea aparentemente menor requiere un estudio detallado.
El reto no consiste, por tanto, en devolver el inmueble a una fotografía congelada de 1930. SEA Arquitectos plantea actualizar el conjunto respetando su esencia arquitectónica, adaptar sus espacios a los estándares actuales de confort y conseguir que las nuevas intervenciones se integren como una capa más en la historia del edificio.
La Casa Escariz nació de la unión de dos edificios
La historia de la Casa Escariz está estrechamente relacionada con el desarrollo del Ensanche de A Coruña durante las primeras décadas del siglo XX.
Su origen se encuentra en el inmueble situado en Payo Gómez 15, promovido por el maestro de obras Antonio Escariz Guimarey y proyectado por Eduardo Rodríguez-Losada. El edificio fue posteriormente adquirido por Manuel Piñeiro Pose, empresario coruñés que había emigrado a Cuba siendo adolescente y regresó a su ciudad natal alrededor de 1920.
La operación que terminaría configurando la Casa Escariz llegó cuando Piñeiro Pose adquirió también el solar contiguo, situado en Teresa Herrera 16.
Rodríguez-Losada recibió entonces el encargo de adaptar el proyecto del inmueble existente a la nueva parcela y unificar arquitectónicamente ambas construcciones mediante su fachada. El resultado fue una gran pieza urbana que acabaría convirtiéndose en uno de los edificios emblemáticos de A Coruña.
Esta circunstancia explica parte de la singularidad de la Casa Escariz. Lo que actualmente se percibe desde la plaza de Pontevedra como una gran composición arquitectónica unitaria es el resultado de una intervención capaz de integrar diferentes fases de construcción dentro de una misma imagen.
Eduardo Rodríguez-Losada y la arquitectura del Ensanche coruñés
La autoría del edificio tampoco es secundaria para comprender su valor patrimonial.
Eduardo Rodríguez-Losada Rebellón desarrolló buena parte de su actividad profesional en el Ensanche, la Pescadería y la Ciudad Jardín y está considerado uno de los grandes representantes del eclecticismo coruñés durante las décadas de 1920 y 1930. Una publicación del Concello de A Coruña dedicada a la arquitectura de la ciudad destaca precisamente su papel como máximo representante local de esta corriente durante ese periodo.
Su arquitectura combinó referencias procedentes de diferentes tradiciones históricas con un elevado cuidado constructivo y ornamental. Con el paso del tiempo, Rodríguez-Losada incorporaría progresivamente lenguajes más modernos, hasta desarrollar posteriormente obras próximas al racionalismo, el art déco y el expresionismo.
La Casa Escariz pertenece a esa etapa en la que monumentalidad, eclecticismo y ornamentación todavía desempeñaban un papel esencial en la configuración de la nueva ciudad burguesa.
El inmueble no era simplemente un contenedor de viviendas. Su fachada contribuía a construir la imagen representativa del nuevo Ensanche y a definir uno de los espacios urbanos más importantes de A Coruña.
Un edificio monumental de más de 4.500 metros cuadrados
Casi cien años después, esa escala constituye uno de los grandes desafíos de la rehabilitación de la Casa Escariz.
SEA Arquitectos habla de un conjunto de más de 4.500 m² y lo considera una de las obras más representativas de la arquitectura civil coruñesa. El estudio incorporó el Edificio Escariz a su relación de proyectos en 2024 y actualmente lo sitúa entre sus trabajos seleccionados de rehabilitación.
Pero la complejidad de intervenir en el edificio no reside únicamente en sus dimensiones.
La Casa Escariz conserva numerosos componentes originales que forman parte de su identidad arquitectónica. Entre ellos se encuentran la madera de pino tea, los herrajes de latón, la ornamentación histórica y su particular estructura de hormigón armado con nervios descolgados.
Conservar estos elementos mientras se adapta el inmueble a las necesidades actuales obliga a trabajar simultáneamente a dos escalas: la gran escala de la rehabilitación de un edificio completo y la escala casi artesanal de cada carpintería, herraje o encuentro entre materiales antiguos y nuevos.
Rehabilitar la Casa Escariz sin borrar su arquitectura original
La filosofía de la intervención parte precisamente de esa convivencia.
SEA Arquitectos define el proyecto como una restauración completa de la Casa Escariz destinada a actualizar la totalidad del edificio respetando su esencia como pieza del patrimonio arquitectónico local.
El planteamiento resulta especialmente interesante porque evita dos extremos habituales en las intervenciones patrimoniales: intentar que todo lo nuevo imite literalmente lo antiguo o introducir elementos contemporáneos que compitan visualmente con la arquitectura existente.
Aquí, las nuevas incorporaciones deben integrarse sin convertirse en protagonistas.
El estudio pone como ejemplo algo tan cotidiano como los videoporteros. Incorporarlos a un edificio de estas características obliga a estudiar cómo ejecutarlos y qué materiales emplear para que formen parte del conjunto sin romper la atmósfera existente.
Es una pequeña intervención que resume el problema de toda la rehabilitación: ¿Cómo introducir el siglo XXI en un edificio de 1930 sin que parezca un elemento extraño?
El latón nuevo también tendrá que aprender a envejecer
La respuesta llega hasta detalles poco habituales en una rehabilitación convencional.
Los herrajes históricos de la Casa Escariz incorporan latón y las nuevas piezas deben convivir con bisagras y manillas que llevan prácticamente cien años envejeciendo dentro del edificio.
SEA Arquitectos explica que el proyecto ha llegado a considerar cómo aparecerá la pátina de los nuevos elementos para conseguir que, con el paso del tiempo, se integren con los originales.
La restauración deja así de entenderse únicamente como reparación. Se trata también de anticipar cómo evolucionarán los materiales nuevos para que la intervención actual no interrumpa la lectura histórica del inmueble.
Este criterio resulta especialmente significativo en la rehabilitación del patrimonio arquitectónico, donde la durabilidad de una decisión no depende únicamente de su resistencia física, sino también de cómo envejece visualmente junto a lo existente.
De las viviendas de 1930 al confort contemporáneo
La otra gran transformación se produce en el interior.
Mantener los elementos patrimoniales no significa conservar unas viviendas exactamente como funcionaban hace un siglo. Las formas de habitar, las instalaciones y las exigencias de confort han cambiado profundamente desde que se construyó la Casa Escariz.
SEA Arquitectos plantea adaptar los espacios de 1930 a los estándares contemporáneos de confort, pero intentando recuperar y preservar su esencia original.
La actuación interior se mueve, por tanto, entre conservación y reinterpretación.
Según el estudio, las viviendas deben mantener un tono coherente con el carácter general del edificio, pero reinterpretando su lenguaje, en lugar de reproducir literalmente unos interiores históricos.
Esta estrategia permite que el inmueble continúe cumpliendo la función residencial para la que fue concebido mientras incorpora las condiciones necesarias para seguir siendo habitable en el siglo XXI.
Restauración y rehabilitación se encuentran en un mismo proyecto
La Casa Escariz permite además entender la diferencia —y la relación— entre restaurar y rehabilitar un edificio histórico.
Restaurar implica conservar y recuperar aquellos componentes que poseen valor arquitectónico y forman parte de la identidad del inmueble. Rehabilitar añade otra dimensión: conseguir que ese edificio pueda continuar utilizándose adecuadamente bajo unas necesidades diferentes de aquellas para las que fue construido.
En la Casa Escariz ambos procesos resultan inseparables.
Las carpinterías, los herrajes, la ornamentación y los materiales originales exigen una mirada propia de la restauración patrimonial, mientras que las viviendas y el funcionamiento global del inmueble necesitan una actualización que permita recuperar plenamente su funcionalidad.
El propio SEA Arquitectos sitúa su experiencia en patrimonio dentro de este planteamiento y señala la Casa Escariz como uno de sus grandes trabajos de restauración integral y rehabilitación arquitectónica.
La Casa Escariz también conserva la historia de Manuel Piñeiro Pose
Detrás de su arquitectura existe además una importante historia social. Manuel Piñeiro Pose nació en A Coruña en 1878 y emigró a Cuba con 15 años. Tras regresar a Galicia alrededor de 1920, invirtió parte del patrimonio conseguido durante su etapa americana en el Ensanche coruñés.
Primero adquirió el inmueble de Payo Gómez 15 y posteriormente el solar de Teresa Herrera 16, dando lugar a la operación arquitectónica que terminaría configurando la Casa Escariz.
Tras casarse en 1933 con Dolores Fernández González, Piñeiro Pose estableció su residencia en una de las viviendas del propio edificio. El matrimonio estuvo relacionado con diferentes iniciativas benéficas de la ciudad, entre ellas la Cocina Económica de A Coruña.
Dolores Fernández murió en 1938 y Manuel Piñeiro Pose falleció dos años después, el 5 de agosto de 1940. Tras su muerte, el Ayuntamiento de A Coruña aceptó en octubre de ese mismo año un legado en beneficio del Hospital Municipal vinculado precisamente al producto de las casas de Teresa Herrera 16 y Payo Gómez 15, los dos inmuebles que habían dado origen a la Casa Escariz.
Arquitectura, ciudad y beneficencia quedaron así vinculadas a la historia posterior del edificio.
Recuperar una pieza de la memoria arquitectónica de A Coruña
La rehabilitación de la Casa Escariz trasciende, por tanto, la renovación de un gran edificio residencial. Supone intervenir sobre una pieza que explica el crecimiento del Ensanche, la arquitectura de Eduardo Rodríguez-Losada y una determinada manera de construir ciudad durante las primeras décadas del siglo XX.
SEA Arquitectos define la actuación sobre el inmueble como un privilegio, pero también como una responsabilidad hacia una construcción que considera parte de la memoria colectiva y de la arquitectura civil de A Coruña.
El proyecto tiene ahora que resolver una cuestión que acompaña a buena parte de la rehabilitación patrimonial contemporánea: cómo conseguir que un edificio histórico siga vivo sin convertirlo en una reproducción inmóvil de su pasado.
En la Casa Escariz, la respuesta pasa por restaurar lo que explica su arquitectura, rehabilitar lo que necesita volver a funcionar y hacer que las nuevas intervenciones aprendan a convivir con casi cien años de historia.
Si el proyecto consigue ese equilibrio, el edificio no solo recuperará materiales, viviendas y elementos constructivos. La Casa Escariz podrá comenzar su segundo siglo conservando aquello que la convirtió en una de las piezas más reconocibles de A Coruña, pero preparada para continuar siendo utilizada y habitada.
