Los daños provocados por los terremotos registrados en Granada desde mediados de agosto han activado diferentes líneas de financiación para abordar la reparación de viviendas, edificios e infraestructuras. Entre ellas, la Junta de Andalucía ha anunciado 8 millones de euros para garantizar la seguridad y reparar edificios residenciales, a los que se añaden otros 7 millones destinados a los ayuntamientos para intervenir en infraestructuras e instalaciones públicas de titularidad local.
Las ayudas para rehabilitar viviendas en Granada se centrarán inicialmente en unos 60 edificios de diferentes municipios del área metropolitana afectados por los movimientos sísmicos. Según la información difundida por la Consejería de Vivienda el 16 de septiembre, podrán cubrir hasta el 40% del coste de las actuaciones y se tramitarán mediante concurrencia no competitiva.
La respuesta autonómica se integra en un paquete más amplio de 46,2 millones de euros, que comprende también intervenciones en centros sanitarios y educativos, patrimonio, infraestructuras municipales y actuaciones de regeneración urbana.
8 millones en ayudas para rehabilitar viviendas en Granada
La principal medida para los propietarios afectados es la partida de 8 millones de euros destinada a garantizar la seguridad de los edificios y reparar viviendas.
Estas ayudas alcanzarán tanto a comunidades de propietarios como a viviendas unifamiliares. La primera estimación, elaborada a partir del informe del Grupo de Arquitectos Voluntarios de Emergencias (GAVE), sitúa en alrededor de 60 los edificios afectados de distintos municipios del área metropolitana que podrían concentrar inicialmente las intervenciones.
La Consejería de Vivienda ha adelantado además algunas características relevantes de las ayudas para rehabilitar viviendas en Granada:
- Se concederán mediante concurrencia no competitiva.
- Podrán alcanzar hasta el 40% del coste de la intervención.
- Podrán acogerse titulares de las propiedades o usufructos, tanto personas físicas como entidades públicas o privadas.
- Las actuaciones contempladas abarcan reparaciones que pueden afectar a cimentaciones, muros, pilares y forjados.
Por tanto, no se trata únicamente de financiar reparaciones superficiales. La información facilitada hasta ahora contempla intervenciones sobre elementos constructivos y estructurales cuya seguridad puede haberse visto afectada por los movimientos sísmicos.
¿Quién podrá solicitar las ayudas para reparar las viviendas?
La Junta ha avanzado que podrán acogerse los titulares de propiedades o usufructos, ya sean personas físicas o entidades públicas o privadas. Sin embargo, a fecha de 18 de septiembre todavía no se ha publicado en las fuentes oficiales consultadas una convocatoria que detalle todo el procedimiento, documentación, plazos de solicitud y criterios aplicables a estos 8 millones.
Esto significa que conviene distinguir entre las condiciones ya anunciadas y las que tendrán que concretarse en la correspondiente regulación o convocatoria.
Sí se conoce que la concesión se plantea mediante concurrencia no competitiva. En este tipo de procedimiento las solicitudes que cumplen los requisitos se tramitan sin establecer una comparación competitiva entre ellas, de acuerdo con las condiciones y disponibilidad presupuestaria que determine la convocatoria.
¿Qué obras podrán cubrir las ayudas?
La información publicada por la Consejería de Vivienda menciona expresamente actuaciones que van desde reparaciones de cimentaciones, muros y pilares hasta la reparación de forjados.
El alcance final deberá concretarse cuando se publique el desarrollo de las ayudas, pero el planteamiento anunciado está directamente relacionado con la recuperación de las condiciones de seguridad de los inmuebles afectados.
Antes de acometer una intervención tras un terremoto es especialmente relevante contar con una evaluación técnica del edificio que permita determinar la naturaleza y alcance de los daños. En la provincia se habían realizado ya 1.188 inspecciones técnicas de edificios cuando se aprobó la declaración de situación excepcional.
Estas inspecciones resultan especialmente importantes porque daños aparentemente similares pueden tener implicaciones muy diferentes dependiendo del elemento afectado. La reparación de revestimientos o particiones no tiene el mismo alcance que una intervención sobre muros, pilares, forjados o cimentaciones.
Los 7 millones para los municipios son una ayuda diferente
Junto a las ayudas para rehabilitar viviendas en Granada, el Consejo de Gobierno ha activado otra línea extraordinaria dotada con 7 millones de euros. En este caso, el dinero no está dirigido a propietarios particulares ni a comunidades de propietarios, sino a municipios y entidades locales autónomas afectados por la serie sísmica.
El acuerdo, publicado en el BOJA el 9 de septiembre, declara situación excepcional por los daños producidos entre el 14 de agosto y el 7 de septiembre de 2026 y activa el mecanismo previsto en el Decreto 277/2023 para cooperar económicamente con las entidades locales afectadas por emergencias y catástrofes.
Los daños se concentran especialmente en los municipios de la Vega de Granada, según el informe técnico preliminar utilizado para adoptar la medida.
¿Qué actuaciones municipales se pueden subvencionar?
El acuerdo publicado en el BOJA establece un abanico amplio de trabajos que pueden recibir financiación. Entre ellos se encuentran las actuaciones necesarias para la:
- Restitución.
- Reparación.
- Reforzamiento.
- Consolidación.
- Rehabilitación.
- Restauración.
- Conservación especial o limpieza.
- Reposición a su uso propio.
Estas actuaciones deben realizarse sobre infraestructuras e instalaciones públicas de titularidad local dañadas o afectadas por la serie sísmica.
Por tanto, aunque ambas partidas responden a los mismos terremotos, sus destinatarios y finalidad son diferentes: 8 millones se han anunciado para la seguridad y reparación de edificios y viviendas y 7 millones corresponden a la recuperación de infraestructuras municipales.
Los municipios deben presentar una valoración de los daños
El procedimiento para las entidades locales está más avanzado. El acuerdo establece que los municipios y entidades locales autónomas afectados disponen de diez días desde el día siguiente a la publicación de la declaración de situación excepcional en el BOJA para remitir a la Delegación del Gobierno de la Junta en Granada una valoración técnica y económica de los daños.
Esa valoración constituye un paso previo para la solicitud y concesión de las ayudas.
El acuerdo también autoriza anticipos de pago presupuestario a cuenta de las subvenciones que se concedan, dentro de una cuantía máxima global de siete millones de euros.
Los terremotos dejan más de un millar de movimientos y cientos de desalojos
La serie comenzó el 14 de agosto, con un terremoto de magnitud 3,7 e intensidad IV con epicentro en La Zubia. El 15 de agosto se produjo un movimiento de magnitud 4,8 e intensidad V-VI con epicentro en Alhendín y, el 18 de agosto, otro terremoto de magnitud 4,8 al noroeste de Gójar.
El BOJA contabilizaba, al aprobarse el acuerdo, más de un millar de terremotos, once de ellos de magnitud superior a 3 y cuatro de magnitud igual o superior a 4. La emergencia provocó además el desalojo preventivo de cientos de personas por los posibles riesgos existentes en sus viviendas. Cerca de 400 pudieron regresar a sus casas el 7 de septiembre después de comprobarse las condiciones de seguridad de las estructuras.
Hasta 31 municipios habían activado su Plan Territorial de Emergencia Local y se habían efectuado 1.188 inspecciones técnicas de edificios.
El 8 de septiembre se declaró la fase de recuperación de la emergencia, haciendo posible que las primeras actuaciones de reparación, reforzamiento y consolidación coexistieran con las tareas todavía necesarias sobre el terreno.
Santa Adela contará con 15,5 millones para continuar su regeneración urbana
El paquete anunciado por la Junta incluye asimismo una actuación residencial distinta de las reparaciones provocadas directamente por los terremotos: la cuarta fase del Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana de Santa Adela, en Granada capital.
La Junta ha anunciado una aportación de 15,5 millones de euros a través del nuevo Plan de Vivienda andaluz para desarrollar esta fase.
Conviene separar esta actuación de las ayudas para rehabilitar viviendas en Granada afectadas por los terremotos, ya que Santa Adela forma parte de un proceso de regeneración urbana que ya venía desarrollándose y no constituye una ayuda para reparar daños sísmicos.
La información publicada inicialmente por Presidencia hablaba de una actuación sobre 12 edificios y 150 viviendas, mientras que la Consejería de Vivienda ha indicado posteriormente que esta fase permitirá levantar 215 nuevas viviendas asequibles.
Un paquete de 46,2 millones para vivienda, equipamientos y patrimonio
Las actuaciones residenciales forman parte de una inversión autonómica anunciada de 46,2 millones de euros para responder a los daños y necesidades derivados de la serie sísmica en Granada.
Además de los 8 millones para edificios y viviendas y los 7 millones destinados a infraestructuras municipales, el reparto anunciado contempla más de 10,2 millones para centros sanitarios, un millón para centros educativos, más de 330.000 euros para centros de servicios sociales y 160.000 euros para infraestructuras judiciales.
La Alhambra recibirá más de cuatro millones de euros para actuaciones de aseguramiento, estabilización y consolidación en diferentes elementos, entre ellos Comares, la muralla oriental de la Alcazaba y las Torres del Homenaje y Quebrada. También se prevé priorizar trabajos ya programados, como la conservación de las cubiertas de la Sala de las Dos Hermanas.
Qué se sabe hasta ahora sobre las ayudas para rehabilitar viviendas en Granada
Para propietarios y comunidades de propietarios, la medida que habrá que seguir especialmente durante las próximas semanas es la partida de 8 millones de euros destinada a la reparación y seguridad de edificios residenciales.
A fecha de 18 de septiembre de 2026, la información oficial permite conocer que las ayudas para rehabilitar viviendas en Granada se plantean mediante concurrencia no competitiva, podrán alcanzar hasta el 40% del coste y contemplan actuaciones sobre elementos como cimentaciones, muros, pilares y forjados. La estimación inicial apunta a alrededor de 60 edificios del área metropolitana.
Todavía será necesario conocer el desarrollo concreto de la convocatoria para determinar aspectos esenciales como plazos de solicitud, documentación, gastos exactamente subvencionables y procedimiento de tramitación. Por ello, estos datos no deberían darse todavía por cerrados hasta que se publique la regulación correspondiente.
